Autrement nommé « état d’amiante », le diagnostic amiante est une mesure permettant de détecter la présence éventuelle de produits ou matériaux contenant de l’amiante.

Ce diagnostic est obligatoire pour toute vente d’un bien immobilier, qu’il s’agisse d’une maison individuelle ou d’un appartement, dès lors que la date du permis de construire est antérieure à juillet 1997.

À ce titre, il est essentiel de demander à un professionnel certifié de réaliser l’état d’amiante. Celui-ci se fonde sur une liste de produits et de matériaux répertoriés pour effectuer une recherche de présence d’amiante (dépendances incluses).

En fonction des résultats obtenus, il émet différentes préconisations comme l’analyse de risque, l’évaluation relative à l’état de conservation des matériaux contenant de l’amiante ou d’autres actions correctives.

Ce document doit ensuite être intégré au DDT (dossier de diagnostic technique), qui sera remis à l’acquéreur lors de la signature de la promesse ou l’acte de vente.

Bon à savoir : un diagnostic a une durée de vie illimitée, même s’il est toujours conseillé d’en réaliser un nouveau pour une prochaine vente. En revanche, il doit être renouvelé s’il a été effectué avant le 1er avril 2013.